Comune di Spigno Saturnia




Il Comune

Settore Tecnico

Permesso di costruire

Cos'è

  • Il permesso di costruire č un provvedimento amministrativo emesso dall'autoritā comunale, che autorizza l'attivitā di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, in conformitā agli strumenti di pianificazione urbanistica.

Cos'è utile sapere

  • Il Permesso di costruire, č stato introdotto nell'ordinamento nazionale dal D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
    Legge 28 gennaio 1977 n.10; legge 23 dicembre 1994, n. 724: disciplina le caratteristiche del permesso.
    Legge n. 10 del 1997; legge 28 febbraio 1985, n 47 disciplina gli interventi subordinati al permesso.
    Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:
    • a) Gli interventi di nuova costruzione
    • b) Gli interventi di ristrutturazione urbanistica
    • c) Gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche del volume, delle superfici o mutamenti della destinazione.  Per gli immobili compresi nel centro storico (zona A) anche per gli interventi che comportino mutamenti della destinazione d’uso

Requisiti

  • Il permesso di costruire č rilasciato al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo.
    Il permesso č trasferibile, insieme all’immobile, ai successori o aventi causa. Qualora l'intervento interessi beni soggetti a particolari tutele (ambientali, architettoniche, artistiche, ecc.) il rilascio del Permesso di costruire č vincolato al preventivo nulla osta da parte dell'ente deputato alla tutela del vincolo.

Come fare

  • Occorre presentare la  domanda di Permesso di costruire a cui deve essere allegato un progetto - redatto da un professionista abilitato all'esercizio della professione - che descriva compiutamente e dettagliatamente le opere che si intende eseguire e ne attesti la conformitā urbanistico/edilizia e la rispondenza ai requisiti normativi tecnici (es. antisismici, acustici, di isolamento termico, ecc.). Č necessario compilare il modulo,  allegando i necessari elaborati grafici come da regolamento  edilizio comunale.

In quanto tempo

  • Il tempo di rilascio varia in dipendenza dei nulla osta e dei pareri eventualmente necessari.

Quanto costa

  • Il rilascio č subordinato al pagamento di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione ( ad esclusione dei casi previsti all’art 17 del DPR 380/2001).
    I diritti di segreteria sono stabiliti in base ai metri cubi del fabbricato come da Delibera di Giunta municipale n 72 del 22/04/11.

Validità del documento

  • Massimo un anno per l’inizio dei lavori e massimo tre anni per la fine dei lavori stessi.

Modulistica

  • Richiesta certificato di destinazione urbanistica
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Orario settimanale

Mattino
Pomeriggio
  • lunedi'
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  • martedi'
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    1600 - 18.00
  • mercoledi'
    9,00 -11.30
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  • giovedi'
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  • venerdi'
    9.00 - 11,30
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  • sabato
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